امتلاك المسكن

في حكاية كلاسون يقول أركاد لأهل بابل إن من يدفع الإيجار طوال عمره ينتهي بلا شيء، أما من يشتري بيته، ولو ببطء وبقرض من مُقرض، فينتهي ببيت يملكه وبمال إيجار تحوّل إلى ادخار. للفكرة جوهر سليم: فالسكن أكبر بنود الإنفاق في معظم الميزانيات، والتملك قد يحوّل جزءًا منه إلى ثروة. لكن الحساب يتوقف على الأسعار والفوائد. فحين تكون فوائد التمويل العقاري مرتفعة جدًا، قد تكلف الفائدة كل شهر أكثر بكثير من إيجار الشقة نفسها، وذلك الفرق إن استُثمر قد ينمو أسرع من البيت. والتملك يحبس المدخرات أيضًا ويصعّب الانتقال. لذلك فالصورة الحديثة لهذا العلاج ليست «اشترِ دائمًا»، بل «قارن»: التكلفة الشهرية الكاملة للتملك، بما فيها الفائدة والصيانة والرسوم، في مقابل الإيجار مضافًا إليه ما كان الفرق سيربحه لو استُثمر. فإن رجحت كفة الشراء وكنا ننوي البقاء طويلًا اشترينا، وإلا استأجرنا بلا شعور بالذنب.