BookYol

Kavram

Yatırımcı zihniyeti

Yatırımcı zihniyeti, Kiyosaki'nin I çeyreğinde paranın her kullanımını geri getireceği nakit ve taşıdığı risk üzerinden değerlendirme ve yatırımdan önce öğrenme alışkanlığıdır; böylece siz para için değil, para sizin için çalışır.

Kiyosaki'nin yatırımcısı servetle değil, bir düşünme biçimiyle tanımlanır. Çalışanlar ve kendi işini yapanlar ne kadar ödeneceğini sorar; yatırımcılar ise bir varlığın ne ödeyeceğini ve neyin ters gidebileceğini sorar. Kiyosaki finansal eğitimin önce geldiğinde ısrar eder: nakit akışını anlamak, bir işletmenin ya da bir mülkün rakamlarını okumak, fiyatla değer arasındaki farkı bilmek. Ona göre bu bilgi olmadan yatırım, daha hoş bir adı olan kumardır. Mesajının bu kısmı sağlamdır. Diğer kısımları temkin ister: Yüksek kaldıraçlı gayrimenkule olan hevesi ve çeşitlendirilmiş fonları ne yaptığını bilmeyenlerin stratejisi diye küçümsemesi tartışmalıdır; kaldıraç kayıpları da kazançlar kadar hızlı büyütebilir. Makul bir modern hâli alışkanlığı tutar, kabadayılığı bırakır: Almadan önce öğrenin, anladığınız varlıkları tercih edin, pozitif nakit akışı şartı koyun ve hâlâ öğrenirken çeşitlendirin.

Gerçek hayattan bir örnek

Kayseri'de hemşire olan Ebru'ya bir tatil kiralık dairesinde pay öneriliyor. Karar vermeden önce on iki aylık gerçek rezervasyon ve gider kayıtlarını istiyor, kredi taksitleri ve bakımdan sonra aylık nakit akışını hesaplıyor ve rezervasyonlar üçte bir düşerse ne olacağına bakıyor. Kötü bir yılda rakamlar eksiye düşüyor; teklifi geri çeviriyor ve gayrimenkulü daha iyi öğrenene kadar parayı çeşitlendirilmiş bir fona koyuyor.

Nasıl kullanılır

  1. 1Her yatırımdan önce her ay ya da yıl geri getireceği nakdi ve bu nakdin nereden geleceğini yazın.
  2. 2Rakamları kötü bir yıla göre sınayın: daha düşük gelir, daha yüksek gider, daha yüksek faiz.
  3. 3Ciddi para koymadan önce tek bir varlık türünü gerçekten öğrenmeye zaman ayırın.